Dużo problemów z nowymi budynkami gospodarstw rolnych. Co robi MRiRW?
Resort rolnictwa odniósł się do wystąpienia samorządu rolniczego w sprawie zmian w prawie budowlanym, mających na celu przyspieszenie procesów inwestycyjnych odnośnie nowych budynków inwentarskich i budowli okołorolniczych.
Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi (MRiRW) ustosunkowało się do wniosku izb rolniczych dotyczącego usprawnienia procedury pozwolenia gospodarzom na inwestycje, w którym wskazano na długotrwałość postępowań, znaczącą rolę napływowych mieszkańców wsi i różnego rodzaju organizacji (w całości wystąpienie dostępne jest tutaj).
Tyle nowych budynków postawili rolnicy w I półroczu. Inwestycje ograniczone
Na wstępie odpowiedzi resort rolnictwa zwraca uwagę, że to do kompetencji ministra klimatu i środowiska należą przepisy, które regulują zasady ochrony środowiska i warunki korzystania z jego zasobów oraz zasady udostępniania informacji o środowisku i jego ochronie. MRiRW zwracało się do niego z prośbą o analizę aktów prawnych pod kątem możliwych do wprowadzenia rozwiązań oczekiwanych przez rolników.
„Niestety, do chwili obecnej nie wypracowano oczekiwanych rozwiązań” – wskazuje ministerstwo rolnictwa.
W jego piśmie przyznano, że docierają tam informacje w sprawie problemów związanych budową budowli rolniczych, m.in. w zakresie uzyskania decyzji o warunkach zabudowy dla budowli takich, jak silosy zbożowe.
„Mając na uwadze te problemy, minister rolnictwa i rozwoju wsi podejmuje działania w sprawie wprowadzenie zmian legislacyjnych ułatwiających budowę płyt do składowania obornika, szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę, naziemnych silosów na materiały sypkie o pojemności do 250 m sześc. czy silosów na kiszonkę, poprzez zwolnienie ich z uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. W tej sprawie minister w piśmie z dnia 9 sierpnia 2024 r. zwrócił się z prośbą do ministra rozwoju i technologii o możliwie szybkie wprowadzenie zmian legislacyjnych ułatwiających budowę budowli rolniczych. MRiRW oczekuje na stanowisko w tej sprawie” – czytamy w odpowiedzi z resortu rolnictwa.
Ukarany za zapachy rolnik: dla sądu było nieistotne, że gospodarstwo działa tu od wielu pokoleń
Odnosząc się do kolejnych postulatów, m.in. w sprawie przyspieszenia procedury budowy obiektów inwentarskich, MRiRW podkreśla, że w tej sprawie powinien zająć stanowisko przywołany wyżej minister rozwoju i technologii. To w jego kompetencjach leży bowiem budownictwo, planowanie oraz zagospodarowanie przestrzenne.
„Ostatnia reforma planowania przestrzennego wprowadza daleko idące zmiany w zakresie możliwości lokalizowania różnego rodzaju inwestycji, w tym budynków inwentarskich. Obecnie samorządy gminne są na etapie tworzenia planów ogólnych. Plan ogólny będzie miał charakter powszechnie wiążący (będzie aktem prawa miejscowego), stąd jego ustalenia będą musiały być przestrzegane na dalszych etapach procesu budowlanego. W ramach planu ogólnego będą tworzone określone strefy planistyczne, w tym strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową (gdzie w profilu dodatkowym może być wprowadzony teren wielkotowarowej produkcji rolnej) oraz strefa produkcji rolniczej (gdzie w profilu podstawowym ma być dopuszczalna wielkotowarowa produkcja rolnicza). Tworząc odpowiednie strefy planistyczne, co do zasady nastąpi ograniczenie przenikania różnych funkcji, co w konsekwencji wpłynie na ograniczenie licznych konfliktów przestrzennych, które towarzyszą m.in. bliskiemu sąsiedztwu zabudowy związanej z rolnictwem z zabudową stricte mieszkaniową” – zaznacza resort rolnictwa.
Jak dodaje, wpływają do niego zawiadomienia o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego przekazywane przez jednostki samorządu terytorialnego.
Wiceminister zapowiada przepisy o oddzieleniu na wsiach funkcji mieszkalnej od produkcyjnej
MRiRW po szczegółowej analizie charakterystyki danej gminy w kierowanym stanowisku m.in. wskazuje, że w przypadku składania przez rolników wniosków do projektu planu ogólnego, dotyczących wyznaczenia odpowiednich stref planistycznych w zakresie rozwoju gospodarstw rolnych, w tym budowy i rozbudowy budynków inwentarskich, należy wyznaczyć odpowiednią ilość takich stref. Na ten moment do samorządów gminnych MRiRW przekazało około 900 opinii do planów ogólnych.
„Warto również podkreślić, że decyzję o tym, jaka strefa, z jakim profilem funkcjonalnym, obejmie dane nieruchomości, należy do władztwa planistycznego gminy, niemniej jednak to interesariusze powinni zgłaszać do samorządów gmin wnioski, wskazując jak poszczególne tereny powinny być zagospodarowane – czy powinny być przeznaczone na rolnictwo, mieszkania czy usługi” – wyjaśnia ministerstwo rolnictwa, zapewniając, że „będzie podejmować działania zmierzające do wprowadzenia ułatwień w zakresie budowy obiektów budowlanych w gospodarstwach rolnych, w szczególności prowadzących produkcję zwierzęcą”.
- Agrobiznes bez tajemnic. Zamów prenumeratę miesięcznika "Przedsiębiorca Rolny" już dziś
