Cudzoziemcy kupują u nas więcej gruntów. Znamy najnowsze dane
Z 4,5 tys. ha kupionych w 2017 r. w Polsce przez obcokrajowców nieco ponad 1 tys. ha stanowiły nieruchomości o charakterze rolnym i leśnym. Tak wynika ze sprawozdania ministra spraw wewnętrznych i administracji z realizacji ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
Dokument prezentował wiceszef resortu Paweł Majewski podczas posiedzenia sejmowej komisji administracji i spraw wewnętrznych.
![zbywanie ziemi pod lotnisko, rolnicza emerytura specjalna, kowr, Centralny Port Komunikacyjny](/gfx/agropolska/_thumbs/pl/defaultaktualnosci/65/5312/1/ziemia_cpk,lIN73mShlVTPprnSWaum.jpg)
Rolnicy zbywający ziemię pod lotnisko dostaną specjalne emerytury
W 2017 r. do MSWiA wpłynęło 26 355 dokumentów stanowiących podstawę wpisu do rejestrów ministra, czyli o blisko 57 proc. więcej niż rok wcześniej. To w ocenie polityka skutek nowelizacji ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców z grudnia 2016 r.
Jej celem było zbudowanie systemu pozyskiwania dokumentów i informacji o transakcjach z udziałem cudzoziemców, aby w miarę możliwości je weryfikować w różnych źródłach. Chodziło przede wszystkim o informacje dotyczące obrotu kapitałowego z udziałem cudzoziemców.
Nabycie przez nich prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości na terytorium Polski wymaga zezwolenia ministra spraw wewnętrznych.
Wówczas taki potencjalny nabywca musi wykazać m.in. więzi z naszym krajem (np. polskie pochodzenie, małżeństwo z obywatelem RP, wykonywanie tutaj działalności gospodarczej lub rolnej).
![kupno ziemi, dzierżawa ziemi, zasoby skarbu państwa, nieruchomości rolne,zasady obrotu ziemią rolną](/gfx/agropolska/_thumbs/pl/defaultaktualnosci/65/5251/1/nizszy_podatek_rolny__w_2016__r,lIN73mShlVTPprnSWaum.jpg)
Osoby bez kwalifikacji dostają zgodę na zakup ziemi rolnej
Ale takiego zezwolenia nie potrzebują od 1 maja 2016 r. cudzoziemcy z Europejskiego Obszaru Gospodarczego (EOG) i Konfederacji Szwajcarskiej, czyli z krajów unijnych i kilku stowarzyszonych.
Biorąc pod uwagę ten ostatni fakt oraz to, że większość nabywców nieruchomości jeśli chodzi o obcokrajowców stanowią ci z EOG, liczba spraw związanych z zezwoleniami ministra ostatnio znacząco spadła.
W 2017 r. resort wydał 224 zezwolenia na nabycie 270 nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni 22,9 ha, w tym 28 zezwoleń na nabycie nieruchomości rolnych i leśnych o łącznej powierzchni 5 ha i 19 zezwoleń na nabycie udziałów i akcji w spółkach będących właścicielem bądź użytkownikiem wieczystym nieruchomości w Polsce o powierzchni 88 ha.
- Zezwolenia dotyczyły najczęściej nieruchomości położonych w województwach: mazowieckim, pomorskim, zachodniopomorskim i lubuskim. Wśród podmiotów, którym wydano zezwolenia, dominowały podmioty reprezentujące obywatelstwo lub kapitał z Ukrainy i Białorusi - mówił wiceminister Majewski.
![ceny ziemi rolnej w polsce, ziemia rolna, Indeks Wartości Ziemi Rolnej, Open Finance, bartosz turek](/gfx/agropolska/_thumbs/pl/defaultaktualnosci/65/5228/1/gigante_pressure_1,lIN73mShlVTPprnSWaum.jpg)
Ziemia rolna coraz droższa
Decyzji odmownych było 13 i zapadły m.in. z powodu braku wykazania przez cudzoziemca jego trwałych więzi z Polską.
Biorąc pod uwagę już wszystkie transakcje, zarówno zawarte na podstawie wymaganego zezwolenia, jak i bez obowiązku ubiegania się o zezwolenie, to z danych zgromadzonych w rejestrach wynika, iż cudzoziemcy nabyli w 2017 r. nieruchomości gruntowe w Polsce o łącznej powierzchni 4483 ha (na podstawie 5464 zarejestrowanych transakcji).
W tym kupili nieruchomości rolne i leśne o powierzchni niespełna 1070 ha (772 transakcji). A 91 transakcji nabycia dotyczyło udziałów lub akcji w spółkach będących właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości o łącznej powierzchni 2478 ha.
- Najwięcej nieruchomości gruntowych cudzoziemcy nabyli w województwach: mazowieckim, pomorskim, dolnośląskim, a wśród nabywców dominowały podmioty reprezentujące obywatelstwo lub kapitał Niemiec, Holandii i Austrii - wymieniał wiceszef MSWiA.
Porównując dane z ostatnich 5 lat wynika, że w 2017 r. liczba zarejestrowanych transakcji nabycia nieruchomości gruntowych wzrosła o prawie 5 proc. w porównaniu do 2016 r. Była też większa ogółem w stosunku do lat ubiegłych.
- Agrobiznes bez tajemnic. Zamów prenumeratę miesięcznika "Przedsiębiorca Rolny" już dziś