Ziemia rolna coraz droższa
Hektar ziemi rolnej w Polsce kosztuje średnio prawie 38 tys. zł. Foto_RPT
O 5,8 proc. podrożał w ciągu roku hektar gruntu ornego w Polsce - wynika z Indeksu Wartości Ziemi Rolnej przygotowanego przez Open Finance. Hektar kosztuje średnio prawie 38 tys. zł.
Jeszcze kilka lat temu ziemia drożała o kilkanaście procent rocznie. Obecnie dynamika podwyżek zmalała do kilku procent. - To zmiana pozytywna, z punktu widzenia stabilności rynku ziemi, który w większym stopniu wiąże wyceny parceli z opłacalnością prowadzenia działalności rolnej - zaznaczył Bartosz Turek, analityk Open Finance.
Resort usuwa kolejne bariery w obrocie ziemią rolną
Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi chce zlikwidować utrudnienia w dziedziczeniu i darowaniu ziemi bliskim, a przy okazji usuwa bariery w egzekucji oraz upadłości. Na stronie Rządowego Centrum Legislacji opublikowano właśnie nową wersję projektu...
Według wspomnianego indeksu, chcąc kupić hektar ziemi ornej w Polsce, trzeba przygotować się na wydatek rzędu 37,9 tys. zł. Tyle przeciętnie kosztował hektar w Polsce pod koniec ubiegłego roku. To o 468 złotych więcej niż w trzecim kwartale 2017 roku oraz o 2093 złote niż pod koniec 2016 roku. Przez rok "statystyczny" hektar zdrożał więc o 5,8 proc.
Najbardziej w górę poszły stawki działek o najniższej przydatności rolniczej. Takie parcele najczęściej kupują osoby niezwiązane z rolnictwem. - Łatwiej jest też zmienić ich przeznaczenie, aby wykorzystać je na inne cele niż rolne, a cena słabych gruntów ornych jest przeważnie niższa niż tych o największej przydatności rolniczej - tłumaczył analityk.
Dobrej jakości grunty rolne od drugiej połowy 2015 r. drożeją dość wolno. Takie ziemie mogą nabywać jedynie rolnicy, stąd też stabilne ceny. Licząc od końca 2015 roku, grunty wyższych klas zdrożały o 3,8 proc., a działki najsłabsze o 9,4 proc.
Jeżeli chodzi o ceny ziemi w innych krajach UE, to według danych Eurostatu za 2016 r. najmocniej drożały grunty rolne na Węgrzech, gdzie w 2015 r. hektar kosztował trochę ponad milion forintów, a w 2016 już średnio 1,3 mln forintów. Bardzo dynamiczne były też wzrosty stawek na Litwie (13,8 proc.), w Czechach (13,4 proc.) i Danii (11,5 proc.).
Ziemia potaniała natomiast w Grecji (-0,8 proc.), Rumunii (-3 proc.), Wielkiej Brytanii (-4,1 proc.), Luksemburgu (-6,2 proc.). Najbardziej spektakularną przecenę odnotowano w Irlandii (-13,4 proc.), co prawdopodobnie wynika z bardzo niekorzystnych warunków hodowli krów mięsnych i mlecznych.
- Agrobiznes bez tajemnic. Zamów prenumeratę miesięcznika "Przedsiębiorca Rolny" już dziś
