Reforma planowania przestrzennego – resort rolnictwa opiniuje gminne plany
Ponad 900 opinii dotyczących nowych planów zagospodarowania, tworzonych przez gminy w ramach reformy planowania przestrzennego, wydało ministerstwo rolnictwa. To ważny etap tych prac dla rolników i potencjalnego rozwoju ich gospodarstw.
„Tereny wiejskie opanowuje powoli ‘betonoza’” – napisano w wystąpieniu Małopolskiej Izby Rolniczej, w którym zostały zebrane postulaty rolników z tego regionu Polski.
Według nich, konieczne jest zahamowanie powstawania na terenach wiejskich zabudowy szeregowej.
Osiedla mieszkaniowe zamiast pastwisk
„W szybkim tempie znikają bowiem łąki, pastwiska, zadrzewienia, a w ich miejsce powstają osiedla domów” – podkreślono w piśmie Izby.
Gminy szykują się do tworzenia planów przestrzennych. To okazja do ochrony rolnictwa
Do tego można dodać, że wraz z tymi nowymi domami – o czym wielokrotnie pisaliśmy – przybywają nowi mieszkańcy wsi, czasem nastawieni negatywnie do rolnictwa (jako źródła hałasów czy brzydkich zapachów). Rolnicy prowadzący od lat swoje gospodarstwa mają nierzadko problemy z prowadzeniem działalności czy np. stawianiem nowych budynków inwentarskich.
Oddzielne strefy dla produkcji rolniczej
W odpowiedzi Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi (MRiRW) podkreśla, że ostatnia reforma planowania przestrzennego wprowadza daleko idące zmiany w zakresie możliwości lokalizowania różnego rodzaju inwestycji, w tym budynków mieszkalnych. Obecnie samorządy gminne są na etapie tworzenia planów ogólnych – to nowe narzędzie planistyczne.
„Plan ogólny będzie miał charakter powszechnie wiążący (będzie aktem prawa miejscowego), stąd jego ustalenia będą musiały być przestrzegane na dalszych etapach procesu budowlanego. W ramach planu ogólnego będą tworzone określone strefy planistyczne, m.in. strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową (gdzie w profilu dodatkowym może być wprowadzony teren wielkotowarowej produkcji rolnej) oraz strefa produkcji rolniczej (gdzie w profilu podstawowym ma być dopuszczalna wielkotowarowa produkcja rolnicza)” – wskazuje resort rolnictwa.
Reforma przestrzenna w praktyce
Według niego, odpowiednie tworzenie stref planistycznych w ramach reformy planowania przestrzennego co do zasady ma ograniczać przenikania się różnych funkcji zagospodarowania, co w konsekwencji wpłynie na ograniczenie licznych konfliktów przestrzennych, w tym tych na linii gospodarstwa rolne – osiedla mieszkaniowe.
Większa ochrona ziemi rolnej? W resorcie pracują nad ustawą
Procedura jest taka, że samorządy lokalne przekazują do MRiRW zawiadomienia o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego. Ministerstwo analizuje charakterystykę danej gminy i m.in. wskazuje, że - w przypadku składania przez rolników wniosków do projektu planu ogólnego, dotyczących wyznaczenia odpowiednich stref planistycznych w zakresie rozwoju gospodarstw rolnych, w tym budowy i rozbudowy budynków inwentarskich - należy wyznaczyć odpowiednią liczbę takich stref.
Według stanu na końcówkę ubiegłego roku, do samorządów gminnych z ministerstwa rolnictwa trafiło około 900 opinii do planów ogólnych.
Rolnicy powinni sami zgłaszać wnioski
„Warto również podkreślić, że decyzję o tym jaka strefa, z jakim profilem funkcjonalnym, obejmie dane nieruchomości, należy do władztwa planistycznego gminy, niemniej jednak to interesariusze powinni zgłaszać do samorządów gmin wnioski, wskazując jak poszczególne tereny powinny być zagospodarowane - czy powinny być przeznaczone na rolnictwo, mieszkania czy usługi” – zwraca uwagę resort.
- Agrobiznes bez tajemnic. Zamów prenumeratę miesięcznika "Przedsiębiorca Rolny" już dziś
