Ceny gruntów rolnych w 2015 roku. Jest coraz drożej

Poleć
Udostępnij
Autor tekstu: (em) | redakcja@agropolska.pl
11-02-2016,9:10 Aktualizacja: 11-02-2016,10:12
A A A

W ubiegłym roku średnia cena państwowych gruntów sprzedawanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych wyniosła 29,5 tys. zł za 1 ha. Jeszcze droższa była ziemia na wolnym rynku, gdzie za 1 ha płacono 38,6 tys. zł.

W ubiegłym roku ANR sprzedała 75 tys. ha gruntów. 2015 rok był kolejnym, kiedy ceny gruntów sprzedawanych przez agencję rosły. Średnia cena 1 ha wyniosła 29 546 zł i w porównaniu z rokiem 2014 (25 592 zł za 1 ha) była wyższa o 15 proc. Ceny sprzedaży gruntów rolnych określono na podstawie ponad 11 tys. umów zawartych w całym 2015 r.

W Polsce obserwujemy duże, regionalne zróżnicowanie cen nieruchomości rolnych. W "najdroższych" województwach, czyli kujawsko-pomorskim i wielkopolskim ceny nieznacznie przekroczyły 40 tys. zł/ha. Na drugim biegunie mamy województwa lubelskie oraz podlaskie, gdzie stawki wyniosły odpowiednio: 14,9 tys. zł/ha i 16,9 tys. zł/ha.

ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, zakup polskiej ziemi, ochrona ziemi rolniczej

Państwowa ziemia tylko dla indywidualnego rolnika

Państwową ziemię będzie mógł nabyć tylko rolnik indywidualny, takiego prawa nie będą miały spółdzielnie czy spółki. Kupione gospodarstwo będzie musiało być prowadzone osobiście przez rolnika - przewiduje projekt PiS nowelizacji...

Najwyższe średnie ceny transakcyjne uzyskano za nieruchomości o powierzchni 300 ha i więcej - 43,7 tys. zł/ha, najniższe w grupie obszarowej 1-10 ha - 22,7 tys. zł/ha.

Porównując średnie ceny na rynku nieruchomości rolnych łatwo zauważyć, że grunty rolne z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa są relatywnie tańsze od gruntów sprzedawanych na rynku prywatnym (w obrocie międzysąsiedzkim), monitorowanym przez GUS. Średnia cena gruntów rolnych według Głównego Urzędu Statystycznego w 2015 roku wyniosła bowiem 38,6 tys. zł za 1 ha i była wyższa od ceny w obrocie ANR o prawie 9 tys. zł.

Największy wpływ na wzrost cen ziemi w ubiegłym roku miały zmniejszająca się podaż na rynku pierwotnym (kurczący się Zasób państwowy) oraz zapowiedzi generalnej zmiany zasad obrotu gruntami rolnymi w Polsce po 1 maja. Nie bez znaczenia był też fakt, że ziemia rolna w Polsce jest wciąż znacznie tańsza od gruntów w Europie Zachodniej.

Trend zwyżkowy na rynku ziemi rolnej obserwujemy od początku przemian ustrojowych - szczególnie po 2004 roku, kiedy Polska wstąpiła do UE i rolnicy zaczęli pobierać dopłaty.

W 1992 r. za 1 ha państwowych gruntów płacono średnio tylko 500 zł. U progu akcesji w 2003 roku państwowe grunty kosztowały 3,7 tys. zł/ha, by w 2013 roku osiągnąć pułap 22 tys. zł/ha.

Poleć
Udostępnij